Si vous souhaitez placer votre argent, et qu’il vous rapporte vraiment : oubliez les livrets de placement habituels ! En effet, ces derniers ne rapportent que très peu, il n’y a qu’à voir le Livret A et ses 0,50% actuels… Non. Pour vraiment gagner de l’argent avec un placement, c’est vers l’immobilier locatif qu’il se faut se tourner, et particulièrement à Paris ! En effet, avec une somme de départ aux alentours des 15 000€, vous pouvez obtenir facilement 200 000€ au bout de 20 ou 25 ans ! Si vous souhaitez vraiment vous lancer là-dedans, et que le virus vous gagne, vous aurez certainement l’envie d’en acheter d’autres. Cependant, cela peut rapidement devenir compliqué, et l’aide d’une agence de gestion locative à Paris se révélera rapidement indispensable.
Les avantages de l’investissement immobilier à Paris
Pour illustrer comment bien investir votre argent dans l’immobilier locatif à Paris, rien de mieux qu’un exemple concret. Admettons que vous achetiez un appartement d’une valeur de 200 000€. Pour réussir votre investissement vous ne devez pas mettre plus de 15 000€ : cela équivaut aux frais de notaire (que l’on appelle aussi les frais d’acquisition). Ensuite, c’est à vous d’utiliser le levier du crédit immobilier : avec ce dernier, vous devriez en avoir pour environ 1 000€ à rembourser chaque mois. Ajoutons à cela les frais divers (travaux, imposition, vacance locative…) et l’on arrive à 1 200€ de dépenses par mois liées à cet investissement. Pour que votre bien soit vraiment rentable, il faut que le loyer soit au moins de 1 200€ par mois, voire même plus si vous le pouvez !
Ainsi, vous n’avez rien à débourser de votre poche durant les 20 ou 25 années du remboursement du crédit immobilier. Ce seront donc vos locataires qui rembourseront le crédit. A terme, quand ce dernier sera intégralement remboursé, vous aurez en votre possession un bien immobilier d’une valeur de 200 000€ (voire plus avec l’inflation !), alors que vous n’aurez versé qu’uniquement 15 000€. A vous de voir ce que vous souhaitez en faire : soit vous revendez et réalisez une belle plus-value, soit vous profitez des loyers pour le reste de votre vie et vous vous créez alors un véritable revenu passif.
L’agence de gestion locative à Paris : nécessaire, voire indispensable !
Si cette opération a été un succès pour vous, vous aurez certainement l’envie de recommencer, et d’accumuler les biens ! Cependant, cela peut rapidement devenir complexe et vous risquez d’être dépassé par les événements. De ce fait, l’aide d’une agence de gestion locative à Paris se révèle être indispensable ! Cette dernière vous aidera sur beaucoup de plans : recherche du locataire, rédaction du bail, gestion du quotidien (comme la communication pour l’entretien par exemple), aide à la fiscalité, voire même comment évoluer dans vos investissements. Autant vous dire qu’il s’agit d’un gain de temps impressionnant pour vous !
Si vous souhaitez aller plus loin, vous pourrez même souscrire à une assurance loyer impayé : si votre locataire ne paie pas, vous recevrez tout de même l’argent. De quoi investir en toute sérénité dans l’immobilier locatif à Paris 🙂
