Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif ?

Si comme de nombreux Français vous en avez assez des placements à très bas taux (on ne citera pas le Livret A et ses… 0,50% à l’heure où nous écrivons ces lignes ^^), il est peut-être temps pour vous de changer de stratégie. Aujourd’hui, via cet article, nous allons tenter de vous expliquer en quoi l’investissement immobilier est le meilleur du moment. Vous n’y connaissez rien ? Aucun souci, il vous suffit pour cela de découvrir des sites spécialisés comme Mjdhome pour en apprendre régulièrement. Bref, on vous explique tout !

Les avantages de l’immobilier locatif comme investissement

Le premier avantage, c’est que vous n’avez pas besoin d’investir tant que l’on pourrait le croire. En effet, grâce à l’effet levier du crédit immobilier, il ne vous suffit d’avoir que 10% de la somme nécessaire à l’achat du bien pour investir. Illustrons cela par un exemple : vous souhaitez acheter un appartement d’une valeur de 100 000€ (tous frais compris dont les frais de notaire), pour cela, la banque vous demandera un apport de 10%, soit 10 000€. Le reste sera financé par le crédit souscrit. Cependant, la condition pour que cela fonctionne, c’est qu’il vous faut percevoir un loyer au moins égal au montant du remboursement mensuel du crédit (c’est ce que l’on appelle un bien autofinancé). Si vous pouvez également inclure l’entretien de l’appartement dans le budget, ce sera tout bénéf pour vous.

Ainsi, ce sera votre locataire en place qui remboursera le crédit chaque mois. Vous l’aurez compris : au bout des 20 ou 25 ans de remboursement, le bien sera entièrement à vous alors que vous n’aurez versé que… 10 000€ ! À vous donc de voir ce que vous en ferez (et c’est là le second avantage) : soit vous vous créez un revenu passif pour le reste de votre vie, soit vous revendez le bien et touchez le jackpot (surtout que l’appartement aura pris de la valeur avec l’inflation ^^). C’est à vous de jouer désormais.