Angoulême est de nos jours un petit paradis pour le secteur immobilier, même si ça n’a pas toujours été facile. En effet, les années dernières, le marché a connu une baisse désolante. Pour le moment, les principales demandes sont pour les petits budgets. Mais d’après la tendance, il semble que la balance soit de plus en plus positive.
Le prix d’un bien immobilier à Angoulême
Abordons tout de suite le sujet qui pique : les prix ! Si le coût des biens immobiliers incluant les travaux a quelque peu chuté, pour le reste, on note une hausse. Si vous voulez investir dans une maison se trouvant au centre ville, il faudra compter entre 180 000 et 190 000 € pour 200 m² environ. Par exemple, un bien sis avenue Gambetta de 180 m² a été vendu pour la modique somme de 190 000 €. Par contre, s’il s’agit d’une maison à rénover, pour la même surface, le prix est entre 130 000 et 160 000 €.
Pour obtenir des fonds rapidement, vous pouvez notamment songer à faire appel à un courtier en crédit Angoulême tel que Maison et Credit. L’avantage avec une telle prestation, c’est que vous avez un « guide » qui peut vous proposer les formules les plus adaptées à votre situation.
En revanche, si vous songez à investir dans un appartement à Angoulême, prévoyez 80 000 à 100 000 € pour un 3 pièces qui s’étend sur 70 m². Pour ce même type d’appartement, mais requérant des travaux de rénovation, vous n’aurez à débourser que dans les 60 000 €. Mais notons que ces tarifs sont tout de même un peu flexibles : certains biens sont cédés avec des réductions, par exemple un bien situé à Sillac a été vendu à 85 000 €, bénéficiant d’une réduction de 11%. Notons qu’il faisait 88 m².
Les acheteurs sont davantage attirés par les immeubles que l’on peut diviser en appartements. Il est bon de savoir que les délais de vente sont de plus en plus courts. Donc, si vous voulez investir, il est préférable de ne pas trop attendre. Simple conseil.
Entre résidence principale et investissement locatif, lequel des deux l’emporte ?
Il est difficile de présenter des chiffres exacts. Les demandes affluent autant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif. Sachant que les taux sont plus bas à Angoulême, la plupart des acheteurs espèrent y trouver une plus grande surface que celle proposée par leur maison actuelle. Il peut s’agir de familles mutées ou recomposées, entre autres
. D’autres investisseurs comptent également disposer d’un patrimoine angoumoisin pour arrondir leurs fins de mois, sachant que la demande locative reste toujours en effervescence, en particulier grâce aux célèbres festivals culturels de la ville. Les demandes les plus fréquentes concernent les maisons de 100 m² proches des commodités, des transports et surtout des commerces, les pavillons modernes sont également très recherchés, ces derniers sont généralement localisés en périphérie. A noter que le parc immobilier de la ville d’Angoulême affiche des maisons à 80%.
Eh bien maintenant, vous êtes à peu près au courant des tendances concernant le marché immobilier à Angoulême. A vous de voir si vous souhaitez investir ou pas.
